«Дачная амнистия» сегодня - не требуется уведомлять при строительстве жилого дома на садоводческом участке

«Дачная амнистия» - это условный термин, по своей сути, определяющий упрощенный порядок оформления прав в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов. С момента внедрения упрощенного порядка в законы, его регламентирующие, неоднократно вносились изменения.
«Дачная амнистия» вновь продлена до 1 марта 2021 года.
Однако упрощенный порядок со 2 августа 2019 касается только легализации прав в отношении жилого или садового дома, созданных
на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства.
Поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права в отношении жилых или садовых домов, на земельном участке под садоводство, можно на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Наличие уведомлений о планируемом строительстве, и об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.
Продлением «дачной амнистии» снимается проблема легализации прав на объекты недвижимости при отсутствии утвержденных градостроительных регламентов, которая не позволяла гражданам в полной мере воспользоваться «дачной амнистией».
Несмотря на очередной шаг законодателя на продление упрощенной процедуры легализации прав граждан на объекты недвижимости, права, обязанности и ответственность за владение, распоряжение и пользование объектом недвижимости всецело находится именно в руках гражданина.
Для сведения: Градостроительные регламенты предусматривают возможность строительства объектов недвижимости только на земельных участках, которые включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны.

Электронная регистрация недвижимости: просто о сложном

В течение нескольких последних лет владельцы недвижимого имущества - физические лица, юрлица, госорганы и т.д. могут оформить права на имущество в электронном виде.
Зарегистрировать права на недвижимость можно самостоятельно либо обратиться к нотариусу, а также воспользоваться услугами банка, если недвижимость приобретается в ипотеку.
Алгоритм действий для граждан при самостоятельном оформления прав в электронном виде:
для начала нужно зарегистрироваться на федеральном портале госуслуг https://www.gosuslugi.ru, затем с помощью предоставленных учетных данных войти в «Личный кабинет» на сайте Росреестра https://rosreestr.ru.
Далее на сайте Росреестра нужно заполнить заявку на регистрацию договора. На этом этапе потребуется электронная подпись покупателя и продавца, которую можно получить в филиале Кадастровой палаты.
Вместе с заявкой на регистрацию договора необходимо загрузить в систему стандартный пакет документов. Все документы должны быть в формате XML или PDF.
Кроме того, нужно оплатить госпошлину и указать электронный адрес, на который будут направлены результаты оказания услуги – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Важно: 13 августа 2019 года вступили в законную силу поправки в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые изменили порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью в электронном виде.

Теперь, если гражданин планирует сделки с недвижимостью в электронном виде, ему необходимо подать заявление об этом в Росреестр — в бумажной форме и с личной подписью. Заявление о том, что сделки с недвижимостью могут проводиться в электронной форме, предоставляется лично в многофункциональный центр либо почтовым отправлением с нотариальным удостоверением всех вложенных документов. Запись вносится в ЕГРН в течение пяти рабочих дней.
Таким образом, если в ЕГРН будет отсутствовать запись о возможности регистрации прав на недвижимость на основании заявления собственника в электронном виде, провести сделку дистанционно будет невозможно. В этом случае заявление и прилагаемые к нему документы будут возвращены заявителю Росреестром без рассмотрения (п. 1.1 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).
Однако есть несколько исключений: письменное заявление владельцев не требуется тогда, когда электронная подпись выдана удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, а также если это ипотечная сделка.
Вместе с тем если собственник в дальнейшем не желает проводить сделки с недвижимостью в электронном виде, он опять обращается в Росреестр об отзыве ранее представленного заявления. Либо запись в ЕГРН о возможности совершения электронных сделок прекращается на основании решения суда.

ПРОГРАММА краевого семинара «О налогообложении малого и среднего предпринимательства. О взаимодействии предпринимателей с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО)»

Место проведения:
Пермь, ул. Ленина 51 Б
Органный концертный зал
Пермской краевой филармонии
Дата: 12 сентября 2019 г.
Время: 15.00-17.00

Участники: Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Пермском крае, представители Министерства экономического развития и инвестиций Пермского края, Министерства промышленности, предпринимательства и торговли Пермского края, Управления Федеральной налоговой службы по Пермскому краю, Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края, органов местного самоуправления Пермского края, организаций инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства, общественных объединений предпринимателей, субъекты малого и среднего предпринимательства Пермского края

Модератор: Маховиков Анатолий Юрьевич – Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Пермском крае

12 сентября состоится краевой семинар «О налогообложении малого и среднего предпринимательства. О взаимодействии предпринимателей с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО)»

Уважаемые предприниматели, руководители предприятий, организаций!
Информируем Вас, что 12 сентября 2019 года состоится краевой семинар «О налогообложении малого и среднего предпринимательства. О взаимодействии предпринимателей с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО)».

Мероприятие проводится при участии Уполномоченного по защите прав предпринимателей Пермского края, представителей Министерства экономического развития и инвестиций Пермского края, Министерства промышленности, предпринимательства и торговли Пермского края, Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края, Управления Федеральной налоговой службы по Пермскому краю.

В рамках краевого семинара будут освещаться следующие вопросы:
- изменение параметров специальных налоговых режимов для субъектов малого и среднего предпринимательства;
- система мер региональной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
- взаимодействие регионального оператора ПКГУП «Теплоэнерго» с субъектами предпринимательской деятельности;
- порядок заключения договора на вывоз ТКО между ПКГУП «Теплоэнерго» и предпринимателями.

Кроме того, в рамках мероприятия для предпринимателей будут организованы консультационные площадки, где желающие смогут задать интересующие вопросы представителям Управления Федеральной налоговой службы по Пермскому краю, ПКГУП «Теплоэнерго» - Региональному оператору по обращению с ТКО в Пермском крае, консультантам Центра оказания услуг «Мой бизнес», а также сотрудникам аппарата Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Пермском крае.

В ходе консультации субъектам предпринимательства будут даны разъяснения по заданным вопросам, а также, при необходимости, оказана помощь в составлении письменных обращений.
Дата и время проведения: 12 сентября 2019 с 15:00 до 17:00 (регистрация с 14:30).

Место проведения: г. Пермь, органный концертный зал Пермской краевой филармонии по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Ленина 51 Б.
Для участия в семинаре необходимо зарегистрироваться пройдя по ссылке https://forms.gle/v9KwtKWwPRyH8NGt5 и заполнить данные участника.
С программой мероприятия можно ознакомиться по ссылке.
Приглашаем принять участие в мероприятии!

Контактные лица:
Дурсинова Светлана Александровна - главный специалист Аппарата Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Пермском крае, тел.:(342) 237-55-50, эл. почта: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ;
Болховская Юлия Фанузовна - главный специалист Аппарата Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Пермском крае, тел.:(342) 237-55-45, эл. почта: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ;
Михалицына Наталья Геннадьевна, заместитель начальника отдела координации программ развития малого и среднего предпринимательства Министерства промышленности, предпринимательства и торговли Пермского края тел.: (342) 217-68-23, эл. почта: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

Как получить сведения о пунктах государственной геодезической сети

Пункты государственной геодезической сети (далее – ГГС) являются основой для формирования и распространения единой системы координат и высот на территории РФ.
Сведения о пунктах ГГС предоставляются в форме выписок. На основе этих сведений проводятся кадастровые, землеустроительные, инженерно-изыскательские работы. За первое полугодие 2019 года Управление Росреестра по Пермскому краю выдало 745 выписок о координатах и высотах геодезических пунктов.
Елена Дегтярева, начальник отдела геодезии и картографии Упрвления Росреестра по Пермскому краю:
- Для получения сведений о геодезических пунктах требуется подать заявление установленной формы, представить документы, подтверждающие проведение соответствующих работ, надлежащим образом оформленную доверенность (в случае необходимости).
В заявлении обязательно нужно указать:
1. реквизиты лица, заинтересованного в предоставлении документов государственного фонда данных (фамилия, имя, отчество физического лица либо полное наименование юридического лица);
2. реквизиты документа, удостоверяющего личность заинтересованного лица или уполномоченного представителя;
3. место регистрации, место пребывания;
4. реквизиты документа, подтверждающего полномочия заинтересованного лица;
5. реквизиты документа, подтверждающего право работы со сведениями, отнесенными к категории ограниченного доступа (наименование, дата, номер, орган, издавший документ), если запрашиваются такие сведения;
6. запрашиваемые сведения: требуется указать наименования конкретных пунктов ГГС. (Если наименования пунктов не известны, то следует указать район проведения работ или кадастровый квартал, также можно приложить схему размещения участка);
7. подпись заинтересованного лица, подавшего заявление.
Запрашиваемые документы или мотивированный отказ в их предоставлении подготавливается в течении 3-х рабочих дней со дня принятия заявления при личном обращении, в случае обращения по почте (в том числе по электронной) - 10 рабочих дней со дня получения заявления.
В предоставлении данных может быть отказано, если запрашиваемых документов нет в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также если у заинтересованного лица или его представителя нет документов, перечисленных в Административном регламенте, или они оформлены с ошибками.
Внимание! Использование сведений о геодезических пунктах, полученных из неофициальных источников, является нарушением требований действующего законодательства Российской Федерации в области геодезии и картографии.
Внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены эти документы, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет (п. 4 ст.14.35 Кодекса об административных правонарушениях РФ).

Важно. Подать заявление с необходимым пакетом документов можно лично, обратившись по адресу: г. Пермь, Ш. Космонавтов, д. 244а, посредством почтового отправления по адресу: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, д.66, корп.2 или направить на электронную почту Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .
На заметку. Управление и его территориальные отделы осуществляют обеспечение координатами исходной геодезической основы в местных системах координат, принятых для ведения государственного кадастра недвижимости на территории кадастрового округа, в соответствии с Административным регламентом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» (утвержден приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376).
К сведению. Установленная форма заявления для получения сведений о геодезических пунктах приведена в Приложении № 3 Административного регламента, размещена на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/): Главная - Открытая служба - Статистика и аналитика - Пермский Край - Землеустройство и мониторинг земель - Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.