Точных границ у Пермского края становится все больше: на очереди Республика Удмуртия и Свердловская область

На сегодняшний день согласованы текстовое и координатное описание границы между Пермским краем и Кировской областью, а также Пермским краем и Республикой Башкортостан. Главы регионов подписали соответствующие соглашения об описании границ, которые в настоящее время рассмотрены на очередном заседании Законодательного Собрания Пермского края. А это значит, что в скором времени они будут утверждены законами субъектов Российской Федерации на региональном уровне.
После утверждения соглашений исполнители работ должны будут подготовить землеустроительную документацию, в состав которой должны быть включены карты (планы), содержащие координаты характерных точек границ объектов землеустройства в системах координат каждого из смежных кадастровых округов. Эта документация передается в Управление на государственную землеустроительную экспертизу, по итогам которой выносится заключение о соответствии/несоответствии исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства.

Кадастровая палата участвует в улучшении инвестиционного климата региона

Кадастровая палата по Пермскому краю приняла участие в обсуждении региональных показателей, влияющих на Национальный рейтинг состояния инвестиционного климата.
Главной задачей встречи было определить, сможет ли Пермский край к концу года достигнуть основные показатели целевых моделей, установленных в сфере кадастрового учёта и регистрации права собственности. Представители крупных деловых и общественных объединений Пермского края, чья экспертная оценка состояния инвестиционного климата в регионе является одним из учитываемых при составлении рейтинга факторов, озвучили своё мнение и свои опасения с целью совместно найти пути решения возникших проблем.

- Все целевые показатели, предусмотренные так называемыми «Дорожными картами», направлены на упрощение, улучшение и ускорение процедур, необходимых для развития бизнеса в регионе, что в свою очередь влияет и на качество жизни граждан, развитие инфраструктуры и даже на культурную среду, – подчёркивает Елена Цой, директор Кадастровой палаты по Пермскому краю.

В обсуждение были вовлечены все ведомства и организации, так или иначе влияющие на достижение целевых показателей: это краевые Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям, Министерство экономического развития и инвестиций, Министерство информационного развития и связи, Управление Росреестра, филиал Федеральной кадастровой палаты, ГБУ «ЦТИ ПК» и саморегулируемая организация кадастровых инженеров.
Были отмечены и показатели, которые Пермский край уже достиг: например, сегодня во всех муниципальных образованиях края утверждены правила землепользования и застройки, все муниципальные образования определили свои границы и учли их в Едином реестре недвижимости, а число учтённых объектов культурного наследия и их территорий сегодня уже превысило целевой показатель.

Региональное Управление Росреестра выявляет нарушения на землях сельскохозяйственного назначения

Земли сельскохозяйственного назначения имеют особое значение как средство производства сельскохозяйственной продукции и являются второй по площади категорией земель единого земельного фонда Российской Федерации, в состав которой входят лучшие плодородные земли, составляющие достояние страны.
На сегодняшний день проблема использования земель сельскохозяйственного назначения является актуальной в Пермском крае и в целом по России. Происходит сокращение обрабатываемых площадей, участвующих в сельскохозяйственной деятельности. На протяжении длительного периода времени в результате нарушения их использования происходит сокращение количества обрабатываемых площадей и ухудшение качественного состояния. Земельные массивы подвергаются захламлению, зарастанию, деградации и перестают приносить прибыль. Неиспользование земельного участка либо использование его не по целевому назначению является нарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КоАП РФ).

Кадастровый номер — «ключ» к объекту недвижимости

Все объекты недвижимости, будь то земельный участок, дом, квартира, промышленное здание, коммерческое помещение, даже дорога или линия электропередачи, числятся в Едином государственном реестре недвижимости под своим уникальным номером. Если сведений о каком-то объекте в реестре недвижимости нет, значит, он не учтён и не признан государством, и значит, его нельзя ни продать, ни подарить, ни унаследовать, ни совершить любую другую сделку.
По той причине, что кадастровый номер является уникальным идентификатором недвижимости и присваивается только один раз, а после снятия объекта с кадастрового учёта перестаёт использоваться, кадастровый номер часто играет роль своеобразного «ключа». Он не просто позволяет не перепутать один объект с другим, кадастровый номер открывает доступ ко всей информации объекта: техническим характеристикам, графическому отображению, сведениям о правах, границах, обременениях. Зная лишь кадастровый номер, легко запросить всю остальную информацию. Но бывает, что неизвестен и сам кадастровый номер.

Три различных способа помогут узнать кадастровый номер конкретного объекта.

1. Самый надёжный способ — это в любом офисе МФЦ или на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) запросить официальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Виды выписок бывают разные, в каждой из них указан кадастровый номер, а вот дополнительная информация разнится в зависимости от вида выписки и цели её получения.
2. Узнать кадастровый номер, не заказывая выписку и не имея ранее выданных документов, поможет специальный справочный и абсолютно бесплатный онлайн-сервис, доступный на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru), — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для поиска достаточно знать адрес. В отношении земельных участков, особенно в случае, если ничего кроме расположения участка на карте не известно, часто используют сервис «Публичная кадастровая карта».
3. Если воспользоваться интернетом нет возможности, но при этом имеются кадастровый паспорт, выданный до 2017 года, или свидетельство о праве собственности, в них тоже можно найти кадастровый номер объекта.

Главное не путать кадастровый номер с условным, который часто встречается во многих свидетельствах. Опознать кадастровый номер помогает его чёткая структура, одинаковая для всех типов объектов, будь то земельный участок или объект капитального строительства. Выглядит кадастровый код как набор цифр, разделённых двоеточиями. Каждый блок, а всего их четыре, несёт определённые сведения. Сначала указывается код субъекта Российской Федерации, в Пермском крае — это 59. Во втором разделе указывается кадастровый район, например, город Пермь — это 01. Затем — кадастровый квартал, состоящий из 7 цифр. Завершающий раздел — это номер конкретного объекта. Таким образом, кадастровый номер недвижимости, расположенной в городе Перми, может выглядеть так: 59:01:0000000:2.

Возьмите на заметку: вопросы государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости

Управление Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление) регулярно проводит для жителей края «горячие» телефонные линии по вопросам, относящимся к его компетенции. В первой декаде октября состоялась телефонная линия, на которой жители Прикамья получили ответы на вопросы государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости.
Вопросы и ситуации пермяков были самыми различными.
Вопрос. По договору купли-продажи была приобретена комната в шестикомнатной квартире. В данный момент она находится в залоге у продавца. Пенсионный фонд РФ отказал в оплате сделки за счет материнского капитала, поэтому необходимо расторгнуть договор купли-продажи. Каковы порядок расторжения договора, содержание соглашения? Требуется ли согласие какой-либо третьей стороны на расторжение договора?