В августе еще 75 объектов недвижимости Пермского края оценены по-новому

В августе текущего года состоялось два заседания комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю. Всего члены комиссии рассмотрели 86 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в отношении  109 объектов недвижимости. В результате по 75 объектам недвижимости приняты решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, по 34 объектам недвижимости приняты решения комиссии об отклонении заявления. В среднем, снижение кадастровой стоимости составило 56%.

Наибольшее количество заявлений поступило от жителей г.Перми – 61 заявление, 46 из них комиссия удовлетворила и приняла решение в пользу обратившихся. 13 заявлений поступило от владельцев недвижимости Пермского района, а также по несколько заявлений направили жители Соликамска, Березников, Краснокамска, Лысьвы, Чайковского, Куединского, Октябрьского, Верещагинского, Александровского районов и Коми-округа.

Росреестр разъясняет: дата заверения технического плана должна соответствовать дате выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Основанием для приостановления кадастрового учета, довольно часто, является несоответствие даты заверения кадастровым инженером технического плана, подготовленного в отношении объекта капитального строительства (ОКС), введенного в эксплуатацию разрешением уполномоченного органа местного самоуправления, дате выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
При этом разрешение на ввод объекта в эксплуатацию недействительно без технического плана.

Об изменении правил погашения ипотеки

Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает об изменении с 1 июля 2018 года правила погашения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи об ипотеке.

Заместитель руководителя Управления Лариса Пьянкова выделила три основания: «Новые правила погашения ипотеки зависят от того выдавалась ли закладная для удостоверения прав залогодержателя.
В случае если закладная выдавалась, ипотека может быть погашена на основании:
• совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
• заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
• заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

В краевом Росреестре сняли ограничения на использование землеустроительных документов

С 30 июля в соответствии с заключением Экспертной комиссии Управления Росреестра по Пермскому краю каталоги координат пунктов опорной межевой сети и пунктов государственной геодезической сети в МСК-59 относятся к документам открытого доступа.
Для получения каталогов координат пунктов опорной межевой сети и пунктов государственной геодезической сети в МСК-59 любое заинтересованное лицо может обратиться в отдел землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Пермскому краю, либо в территориальные отделы (независимо от места нахождения объекта землеустройства), с заявлением установленного образца, документом удостоверяющим личность или доверенностью.
Срок предоставления документов ГФДЗ – не более 3 рабочих дней при личном обращении, не более 15 рабочих дней при направлении запроса в форме почтового отправления.
Заинтересованное лицо (пользователь) не может запросить за один раз более десяти единиц хранения - документов, имеющих инвентарный номер (планшет, карта, землеустроительное дело и т.д.).
Управление Росреестра обращает внимание: В случае получения карточек закладок пунктов ОМС (абрисов), схем размещения пунктов ОМС, размещенных в технических отчетах о создании опорной межевой сети в населенных пунктов Пермского края, порядок получения выписок остается прежним - с пометкой «Для служебного пользования».

Несвоевременно оплаченные штрафы ограничат возможности распоряжения имуществом или выезд на отдых

Управление Росреестра по Пермскому краю осуществляет государственный земельный надзор за использованием земельных участков на территории Пермского края.
В случае выявления нарушений земельного законодательства, таких как самовольное занятие земельного участка или использование участка не по целевому назначению, должностные лица Управления вправе возбудить дело об административном правонарушении. В этом случае может быть наложен административный штраф в размере от 5000 до 10000 рублей. Поскольку сумма штрафа исчисляется из кадастровой стоимости земельного участка, размер штрафа может быть гораздо выше указанных сумм.
В случае неоплаты штрафа в добровольном порядке в течение 60 дней со дня вступления постановления о назначении административного наказания в законную силу, должностные лица Управления направляют постановление о наложении штрафа в Службу судебных приставов для принудительного исполнения.
Ограничения на распоряжение имуществом должника накладываются судебным приставом-исполнителем с помощью электронных каналов связи, что не требует значительного времени, так как ограничения накладываются в автоматизированном режиме.
Кроме того, согласно ст. 67 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель или Управление вправе обратиться в суд с заявлением об установлении временного ограничении для должника на выезд из Российской Федерации при сумме задолженности по уплате штрафов свыше 10000 рублей.
В случае, если ограничение на распоряжение имуществом должника наложено, то необходимо безотлагательно исполнить требования исполнительного документа и сообщить об этом судебному приставу-исполнителю.
Судебный пристав-исполнитель окончит исполнительное производство фактическим исполнением и отменит при этом все ранее наложенные ограничения.
Управление рекомендует своевременно оплачивать административные штрафы во избежание установления ограничений на распоряжение имуществом, регистрационные действия с транспортными средствами, выезд за границу и доведения сведений до работодателя.