С 1 ноября 2018 года региональное Управление Росреестра будет закупать товары и услуги на сумму до ста тысяч рублей на едином агрегаторе торговли

Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает участникам закупок о том, что в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 28.04.2018 №824-р «О создании единого агрегатора торговли» создан единый информационный ресурс для госзакупок малого объема.
С 1 ноября 2018 года органы государственной власти должны осуществлять закупки на сумму до ста тысяч рублей через единый агрегатор торговли. Здесь будут осуществляться закупки для обеспечения государственных и муниципальных нужд в соответствии с пунктами 4,5 и 28 ч. 1 ст. 93 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
К использованию единого агрегатора торговли будут допущены лица, зарегистрированные в единой информационной системе в сфере закупок. Регистрация пользователей пройдет автоматически.
В целях совершенствования методологии определения начальной максимальной цены контракта, а также расширения возможности участия в закупках товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, Управление Росреестра по Пермскому краю предлагает участникам закупок размещать свои предложения по оказываемым услугам в едином агрегаторе торговли.
Адрес официального сайта единого агрегатора торговли – www.agregatoreat.ru. Регламент функционирования единого агрегатора торговли размещен на официальном сайте информационной системы в сфере закупок www.zakupki.gov.ru в разделе Документы/ЭТП, ЕАТ/ЕАТ.
Исключение из правил: Заказчики ВПРАВЕ осуществлять закупки без использования единого агрегатора торговли при условии осуществления закупки по цене контракта ниже цены, по которой закупка могла быть осуществлена с использованием этого ресурса.

Вопросы лицензирования картографической и геодезической деятельности стали основными на «горячей» линии краевого Росреестра

26 сентября 2018 года в Управлении Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление) состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, лицензионному контролю.
Цель проведения «горячей» линии - профилактика нарушений обязательных требований при осуществлении мероприятий по государственному надзору (контролю), поэтому она была ориентирована, в первую очередь, на специфическую аудиторию заявителей: кадастровых инженеров, представителей саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, организаций, имеющих лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности.
Большинство позвонивших интересовали два вопроса: как запросить сведения о координатах пунктов государственной геодезической сети и как получить лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности, каков перечень документов, представление которых необходимо для переоформления лицензии.
В рамках законодательства РФ лицензированию подлежат следующие виды работ: определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля; создание и (или) обновление государственных топографических карт или государственных топографических планов; создание государственных геодезических, государственных нивелирных, государственных гравиметрических сетей; создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций. А также установление, изменение и уточнение прохождения государственной границы Российской Федерации и установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований.

Росреестр: регистрация прав на квартиру и долю в общем имуществе многоквартирного дома – одновременно

Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание приобретателей помещений в многоквартирном доме: квартиры или нежилого помещения - при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности (если у продавца такое право было ранее зарегистрировано) на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем; государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется. При подаче документов на регистрацию прав соответственно заполняется два заявления.
К общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме относится земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.( статья 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Закон «О государственной регистрации недвижимости» определяет, по общему правилу, заявительный характер государственной регистрации прав. Она инициируется правообладателем (сторонами сделки) посредством представления в орган регистрации прав соответствующего заявления. Без заявления государственная регистрация прав осуществляется только в определенных случаях, например, при государственной регистрации ареста, запрета в порядке и т.д.
При этом Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) устанавливает структуру реестров ЕГРН и правила внесения записей в них, а не основания осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Поэтому в регистрирующий орган при представлении заявления о государственной регистрации прав на помещение в многоквартирном доме одновременно подается заявление о государственной регистрация права общей долевой собственности на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в данном многоквартирном доме (при наличии в ЕГРН сведений о них). К заявлениям прилагается соответствующий пакет документов и уплачивается государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 23 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.
Например, если в ЕГРН содержатся сведения о праве продавца на долю в общем имуществе дома, то при приобретении квартиры одним собственником покупатель-гражданин уплачивает госпошлину в размере 2000 рублей (за регистрацию права на квартиру) и 200 рублей (за регистрацию права на долю в общем имуществе многоквартирного дома).
Отсутствие при представлении заявления о государственной регистрации прав (перехода прав) на помещение в многоквартирном доме заявления о государственной регистрация права общей долевой собственности на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в данном многоквартирном доме (при наличии в ЕГРН сведений о них), является основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав.
Чтобы оформление прав на квартиру прошло без задержек, Росреестр рекомендует обращать внимание на необходимость представления заявления на переход права и регистрацию права не только в отношении приобретаемого помещения (квартиры, нежилого помещения), но и на общее имущество в многоквартирном доме, в котором приобретается указанное помещение.

Оформить недвижимость другого региона можно и в Прикамье

Четыре офиса филиала Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю принимают заявления на кадастровый учёт и регистрацию права в отношении недвижимости, расположенной в других регионах России. Это так называемый «экстерриториальный принцип» приёма заявлений, и действует он аналогично по всей стране.
С начала 2018 года жители Прикамья подали по такому принципу свыше 2,5 тысяч различных заявлений. Наибольшей популярностью, как и в 2017 году, пользуется недвижимость в Удмуртской республике и Краснодарском крае. Понять, куда необходимо обращаться для регистрации прав и кадастрового учёта в отношении конкретного объекта, поможет следующая схема.
Если житель Пермского края, к примеру, получает по наследству земельный участок в Кировской области или приобретает квартиру в Крыму, а может, уточняет границы уже давно принадлежавшего ему участка во Владивостоке, то обращаться за внесением в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений следует в Кадастровую палату по одному из четырёх адресов: 1. г. Пермь, ул. Дзержинского, д. 35; 2. г. Березники, пр. Ленина, д. 61; 3. г. Чайковский, ул. Ленина, д. 61/1; 4. г. Кудымкар, ул. М.Горького, д. 57. Заявление, поданное по экстерриториальному принципу, всегда рассматривает тот орган, который расположен там же, где и объект недвижимости, в отношении которого подаётся заявление.
А вот в том случае, если житель Прикамья хочет оформить недвижимость, расположенную в пределах Пермского края, либо запросить уже имеющиеся в реестре сведения по любому объекту, будь то пермскому или из другого региона, то обращаться следует или в офисы краевого МФЦ (при этом не имеет значения, где именно на территории края расположен объект), или на официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).
Более подробную информацию о государственных услугах Росреестра и графике работы офисов Кадастровой палаты можно получить по тединому справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34 (круглосуточно, звонок бесплатный).

Жителям Прикамья придется заплатить более пяти миллионов рублей штрафов за нарушения земельного законодательства

За восемь месяцев текущего года инспекторы краевого Управления Росреестра провели 1832 проверки соблюдения земельного законодательства гражданами и юридическими лицами. Из них 606 было плановых проверок, 1226 - внеплановых. В результате проверочных мероприятий нарушители привлечены к административной ответственности в виде штрафов на общую сумму 5 миллионов 59 тысяч рублей.
Одним из самых распространенных видов нарушений является незаконное распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, их использование без правоустанавливающих документов. Ответственность за это предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях. Чаще всего это выражается в том, что граждане незаконно занимают и используют дополнительные метры, сотки земли к принадлежащим им земельным участкам. Недавно такой случай был выявлен в поселке Сылва Пермского района. При обследовании земельного участка установлено, что участок огорожен по периметру ограждением, которое с северной и западной сторон выходит за границы данного земельного участка и размещается на землях, право собственности на которые не разграничено, в связи с чем физическим лицом фактически используется дополнительный к основному участок площадью 1537 кв.м самовольно, в нарушение статей 25 и 26 Земельного кодекса.
По результатам проверки нарушителю выдано предписание об устранении нарушения, согласно которому ему необходимо оформить или освободить самовольно занятый земельный участок, переместив ограждение в законные границы.
Обращаем внимание, что указанное нарушение также влечет привлечение пользователя участка к административной ответственности в виде штрафа в размере от 5000 рублей, за неисполнение предписания также предусмотрен штраф – от 10 000 рублей.
Приобретая земельный участок, собственник должен удостовериться в законности его использования, в том числе, в размещении ограждений, зданий и сооружений в установленных границах. Обращаем внимание, что привлечение к административной ответственности осуществляется за фактическое использование земельного участка, т.е. доводы землепользователей о том, что земельный участок приобретен уже с установленным забором (ограждением) в существующих границах не является достаточной доказательной базой для оспаривания факта правонарушения и основанием для отмены наказания. Когда лицо становится собственником земельного участка, то автоматически приобретает права и обязанности по его использованию в установленных границах в соответствии с видом разрешенного использования.
В случае пренебрежения данными требованиями собственник должен понимать, что в отношении него может быть инициирована проверка соблюдения земельного законодательства, по результатам которой он может подвергнуться соответствующим мерам административного воздействия и понести значительные финансовые затраты.