Теперь о строительстве жилого дома надо уведомить местные власти

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России утвердило формы уведомлений, в соответствии с которыми владельцы недвижимости должны сообщать властям о начале или завершении строительства индивидуальных и садовых домов, а также о каких-либо изменениях в них или их реконструкции.
После того, как в начале августа федеральный закон № 340-ФЗ внёс в первую часть 51 статьи Градостроительного кодекса соответствующие изменения, отпала необходимость получать разрешение на строительство или реконструкцию жилого дома. Вместе с тем появилась необходимость направлять в местную администрацию специальное уведомление, в котором должны быть указаны основные характеристики объекта недвижимости и подтверждено право на расположенный под ним земельный участок. К уведомлению также должен прикладываться технический план дома. Этот план по-прежнему готовит квалифицированный специалист — кадастровый инженер, состоящий в саморегулируемой организации.
Уведомлять администрацию относительно постройки и реконструкции жилого дома на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, необходимо уже сейчас. С марта 2019 года уведомлять придётся ещё и в том случае, если планируется построить не жилой, а садовый дом или провести его реконструкцию. При этом с начала следующего года садовым домом будут признаны любые жилые строения и жилые дома, возводимые на земельных участках для садоводства или дачного хозяйства. Бань, беседок, сараев и других нежилых объектов это не коснётся. До марта 2019 года порядок оформления домов на садовых и дачных участках останется неизменным — необходимы лишь технический план и заявление, подготовленное на основании декларации об объекте недвижимости.
В течение семи дней после получения от собственника уведомления администрация должна направить ему ответное уведомление о том, соответствует строительство или реконструкция объекта всем разрешённым нормам или нет. Получив положительный ответ от администрации, собственник должен успеть закончить строительство или реконструкцию объекта за ближайшие 10 лет и уведомить об этом ту же администрацию.
Если строительство или реконструкция уже были начаты до 4 августа 2018 года и на них были получены соответствующие разрешения, то дополнительно направлять уведомление не нужно. Нужно только уведомить администрацию о завершении начатого строительства или начатой реконструкции. Утверждённые формы уведомлений доступны для скачивания на сайте Федеральной кадастровой палаты. Корректно заполнить такие уведомления поможет выписка из Единого государственного реестра недвижимости, получить которую можно в любом офисе многофункционального центра или с помощью личного кабинета на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).

Краевой Росреестр ответит на вопросы о кадастровой стоимости недвижимости

25 октября 2018 года с 10.00 до 12.00 Управление Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление) проводит «горячую» телефонную линию по вопросам кадастровой оценки недвижимости.
На вопросы жителей края ответит начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Ирина Шаврина.
Телефон «горячей» линии: 8 (342) 205-96-11.
Все позвонившие смогут получить компетентную консультацию по следующим вопросам:
- Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости бесплатно?
- Каков порядок подачи заявления при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимого имущества в комиссии, созданной при Управлении?
- По каким объектам Комиссия принимает заявления? Какие требования предъявляются к документам?
- В случае принятия Комиссией положительного решения, в какой срок обновленные сведения о результатах кадастровой стоимости будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости?

За решением своих вопросов пермяки обратились к директору Кадастровой палаты по Пермском краю

Директор филиала Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю Елена Цой встретилась с пермяками, обратившимися в региональную общественную приёмную Председателя партии «Единая Россия» в Пермском крае за помощью в решении своих проблемных вопросов.
Одной из наиболее волнующих тем оказалась кадастровая стоимость, принцип её расчёта и возможность её уменьшения.

— Нередко граждане предполагают, что кадастровую стоимость определяют в Кадастровой палате. Однако это не совсем так. Кадастровая палата рассчитывает значение кадастровой стоимости на основе утверждённых результатов массовой оценки недвижимости. Но саму государственную оценку сегодня проводят бюджетные учреждения. В Пермском крае — это Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки. В этом году, например, уже были массово оценены квартиры, дома, здания и другие объекты капитального строительства, расположенные на территории края. Утверждённые результаты этой оценки можно будет узнать в следующем году. Тогда же планируется провести массовую оценку земельных участков, расположенных в черте населённых пунктов, — уточняет Елена Цой.

15 ноября руководитель Управления Росреестра проведет прием граждан в приемной Президента РФ в Пермском крае

15 ноября 2018 года руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина проведет личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации по адресу: г. Пермь, ул. Советская, д.64. Прием начнется в 10.00 часов.
На прием к главе краевого Росреестра можно обратиться с вопросами по разрешению проблемных ситуаций при оформлении прав собственности на недвижимое имущество, вопросам государственного земельного надзора, порядку оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости и иным вопросам в рамках полномочий Управления.
Прием осуществляется по предварительной записи по телефонам: (342) 205-95-54, 205-95-55.
Обращение для рассмотрения в ходе личного приема в приемной Президента РФ граждане также могут направить в письменном виде до 01 ноября 2018 года по адресу: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66, корпус 2 либо на адрес электронной почты Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript . Для согласования времени приема в обращении необходимо указать контактный номер телефона.

Росреестр о порядке согласования проектов рекультивации земель

С 20 июля 2018 года вступили в силу новые Правила проведения рекультивации и консервации земель (далее - Правила № 800) (постановление Правительства Российской Федерации от 10.07.2018 № 800 "О проведении рекультивации и консервации земель"). Основные изменения касаются вопросов согласования проектов рекультивации.
Проекты рекультивации земель, разработанные в виде отдельных документов, в соответствии с пунктом 15 Правил № 800, до их утверждения подлежат согласованию с собственниками земельных участков, находящимися в частной собственности, арендаторами земельных участков, а также исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков.