Кадастровая палата расскажет о нюансах оформления машино-мест в многоквартирных домах

4 июня Кадастровая палата Пермского края проведёт на интернет-площадке Корпоративного университета ФКП вебинар, посвящённый вопросам кадастрового учёта машино-мест, расположенных в многоквартирном доме. 21 мая Правительство России поддержало законопроект о внесении изменений в закон о регистрации недвижимости. Среди десятка поправок прописаны также пункты, упрощающие кадастровый учёт машино-мест. В рамках предстоящего вебинара эксперт Кадастровой палаты рассмотрит в том числе предлагаемые законопроектом нововведения в части учёта машино-мест.
За последние несколько месяцев в условиях изоляции и распространения коронавирусной инфекции дистанционное обучение обрело особую популярность, теперь легко и просто улучшить свои знания в той или иной области, находясь в любой точке мира. Федеральная кадастровая палата поддерживает тезис о том, что у образования нет границ, и регулярно проводит вебинары по темам, связанным с современной практикой оформления недвижимости. Вебинары, видеолекции, а также курс повышения квалификации кадастровых инженеров – всё это доступно в одном месте на интернет-площадке университета ФКП.
Кадастровая палата Пермского края накопила интересную практику учёта машино-мест, расположенных в многоквартирных домах (МКД). Анализ поступающих на кадастровый учёт документов позволил типизировать наиболее часто встречающиеся ошибки, которые ведут к последующим отказам и приостановлениям, что, в свою очередь, отражается на рейтинге кадастрового инженера. Вот почему так важно разбирать чужие ошибки и не допускать их при подготовке собственных документов.

НА ЗАСЕДАНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА ПОДДЕРЖАН ПАКЕТ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ»

Вчера на заседании Правительства был поддержан пакет изменений в закон о регистрации недвижимости. Планируемый срок внесения законопроекта в Государственную Думу – 2 квартал 2020 года. Законопроект содержит несколько десятков изменений, которые должны серьезно упростить проведение учётно-регистрационных действий.
В числе прочих новшеств законопроекта предусмотрено сокращение сроков проведения регистрации договоров долевого участия. Так, регистрация первого договора будет проведена в течение семи рабочих дней, все последующие – в течение пяти рабочих дней, а в течение трёх – если документы будут поданы в электронном виде. Кроме того, при подготовке законопроекта были учтены многочисленные просьбы граждан, приобретающих квартиры по договорам долевого участия. Как результат, переходные положения законопроекта разрешат гражданам ставить на кадастровый учёт помещения, расположенные в многоквартирном доме, который ещё не стоит на учёте.
Пакет предлагаемых изменений содержит и нововведения для кадастровых инженеров. В случае принятия поправок они смогут без нотариально заверенной доверенности подавать в регистрационный орган документы от имени своих заказчиков, что снизит расходы граждан при заказе кадастровых работ. Кроме того, законопроект предполагает усовершенствование личного кабинета кадастрового инженера. Предполагается, что в будущем кадастровые инженеры смогут получать значительную часть необходимой им для работы информации через свой личный кабинет.
Ранее уже были названы другие ключевые положения законопроекта: дальнейшая «цифровизация» услуг, расширение перечня заявителей, которые могут обратиться за государственным кадастровым учётом и государственной регистрацией прав, исключение требований к предельным максимальным размерам машино-мест, прямое указание в законе о регистрации недвижимости на возможность граждан пользоваться дополнительными услугами по выездному приёму документов для государственного кадастрового учёта и регистрации.
По словам заместителя Председателя Правительства Виктории Абрамченко, положения законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики.
«Мы фундаментально подошли к исправлению недостатков законодательства, основываясь, прежде всего, на мнении потребителей государственных услуг – бизнеса, отраслевых специалистов, участников рынка и, конечно, граждан. Поэтому предложенный пакет изменений существенно упростит большинство процедур для участников рынка, и ликвидирует правовые пробелы учетно-регистрационной сферы, сложившиеся за три года с момента вступления в силу закона о регистрации недвижимости», – сказала Виктория Абрамченко.

Росреестр Прикамья рассказывает о возможности получения копий правоустанавливающих документов в условиях COVID-19

В первом квартале 2020 года в краевой Росреестр поступило более 5500 запросов от правообладателей на предоставление копий договоров и иных документов по односторонним сделкам, заключенным в простой письменной форме, из Единого государственного реестра недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество запросов увеличилось более чем в 3 раза. Но в то же время 147 запросов оставлено без рассмотрения в связи с нарушением порядка подачи запроса.
По статистике телефонных обращений Управлением выявлено, что в последнее время одним из часто задаваемых вопросов был вопрос о предоставлении копий правоустанавливающих документов, которые чаще всего запрашиваются по причине утери оригиналов.
Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, напоминает:
«Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в виде копии документа предоставляются Управлением самим правообладателям или их законным представителям, а также на основании доверенности от правообладателя или его законного представителя, залогодержателям или наследникам за плату. Выдача копий документов возможно при наличии в регистрирующем органе подлинников.
Для получения копии документа необходимо представить заявление (запрос) в письменной форме установленного образца. Запрос, представленный с нарушениями, считается неполученным и не рассматривается.
В период действия ограничительных мер в связи с эпидемиологической ситуацией направить запрос в Управление Росреестра по Пермскому краю можно следующими способами:
1) по почте: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2 (при этом способе направления запроса подпись заявителя необходимо засвидетельствовать нотариально, рекомендуем вложить копию платежного документа об оплате услуги);
2) на сайте Росреестра http://rosreestr.ru/ через "Личный кабинет" или на портале Госуслуг www.gosuslugi.ru (при этом способе обязательно наличие у заявителя электронной подписи. Получить электронную подпись можно на сайте удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Росреестра, где размещены подробные инструкции о порядке действий. Консультационный телефон Кадастровой палаты по порядку получения электронной подписи в г. Перми и Пермском крае: (342) 201-71-15 (добавочный 6).
Копии предоставляются в течение трех рабочих дней со дня, следующего после получения сведений об оплате. При получении запроса на бумаге – копии документов направляются Управлением почтовым отправлением по адресу заявителя. При электронном запросе – на адрес электронной почты заявителя. Если оплата произведена заранее, то срок исчисляется со дня получения запроса».

Для сведения:
Согласно ч.2 ст.63 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату. Размер такой платы установлен Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Форма запроса о предоставлении сведений утверждена Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Документы размещены на сайте Росреестра.

В Прикамье зарегистрированы первые электронные сделки с субъектами малого бизнеса по аренде федерального имущества

В Пермском крае первые представители субъектов малого и среднего предпринимательства обратились в Росимущество за регистрацией дополнительных соглашений по аренде федерального имущества. После этого они могут воспользоваться мерами поддержки для предпринимателей, утвержденных Правительством РФ. Управлением Росреестра по Пермскому краю проведена электронная регистрация дополнительных соглашений к договорам аренды федерального имущества.
Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, отмечает:
«Арендаторы ООО «Аватар-Парк» и ООО «Кристалл-Авто» заключили дополнительные соглашения к зарегистрированным ранее договорам аренды федерального имущества по площадям объектов в городе Перми с Территориальным управлением Росимущества в Пермском крае в рамках реализации Распоряжения Правительства РФ от 19.03.2020 № 670-р «О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства». Согласно этому документу регистрация дополнительного соглашения к договору аренды позволит предпринимателям получить отсрочку по арендной плате государству в 2020 году из-за ситуации с пандемией коронавируса. Вернуть деньги бюджету предприниматели смогут через год.
Понимая социальную значимость проводимых мероприятий, Управление готово к оперативному рассмотрению поступающих от предпринимателей документов.
Благодаря использованию электронного сервиса регистрация дополнительных соглашений к ранее зарегистрированным договорам аренды была проведена в максимально короткие сроки».
Электронное взаимодействие теруправлений Росимущества и Росреестра налажено. Субъекты малого и среднего предпринимательства Прикамья могут смело воспользоваться предоставленной возможностью по отсрочке арендных платежей.

В 2020 году Росреестр Прикамья внес сведения о кадастровой стоимости в отношении 18 000 новых объектов недвижимости в сокращенные сроки

С начала 2020 года в отношении более пяти тысяч вновь образованных земельных участков в составе земель населенных пунктов и в отношении тринадцати тысяч новых объектов капитального строительства Пермского края внесена актуальная кадастровая стоимость в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в сокращенные сроки.
Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, поясняет:
«С 2019 года в Пермском крае кадастровая стоимость по объектам капитального строительства, а также по земельным участкам в составе земель населенных пунктов определяется оценщиками Государственного бюджетного учреждения Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».
В целях определения кадастровой стоимости новых объектов Росреестр передает сведения в Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края. Оценщики ЦТИ определяют кадастровую стоимость и направляют результаты для внесения в ЕГРН.
Установленный (с учетом необходимого взаимодействия сторон) законом срок определения кадастровой стоимости и внесения данных в реестр недвижимости для объектов недвижимости, поставленных на кадастровый учет в 2020 году, составляет 36 рабочих дней со дня постановки (внесений изменений в характеристики) объекта на кадастровый учет. Благодаря оперативному взаимодействию реальные сроки внесения актуальной кадастровой стоимости в реестр недвижимости Управлением сокращены в два раза».
Напоминаем! Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно бесплатно:
- на сайте Росреестра в разделе «Сервисы/ Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.,
- выбрав интересующий объект на Публичной кадастровой карте,
- в разделе «Электронные сервисы» запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости;
- обратившись в офисы Многофункционального центра «мои документы» (по предварительной записи в период ограничительных мер в связи с эпидемиологической обстановкой по коронавирусу, телефон 8 800 550 05 03).