Росреестр об устранении нарушений земельного законодательства

 ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Пермскому краю осуществляет государственный земельный надзор за использованием земельных участков, наряду с другими надзорными органами.     

По результатам проверок инспекторы Росреестра составляют акты проверки. В случае выявления нарушений помимо акта нарушителям выдается предписание об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения. За 9 месяцев текущего года инспекторы  краевого Управления Росреестра выдали  1338 предписаний (за аналогичный период 2018 года было выдано 1130 предписаний).

Выданное предписание обязательно для исполнения в установленный в нем срок. При этом в случае невозможности его исполнения по объективным причинам нарушитель не менее чем за 3 дня до истечения срока предписания вправе подать должностному лицу, вынесшему предписание, ходатайство о продлении указанного срока с приложением документов, свидетельствующих о принятых мерах и невозможности исполнения предписания.

За 9 месяцев текущего года привлечено к административной ответственности за невыполнение предписаний госземинспекторов в виде штрафа 128 граждан, общая сумма штрафов составила 1458100 рублей. Больше всего нарушителей проживает в районах, подведомственных Кунгурскому территориальному отделу – Кунгур, Орда, Кишерть, Суксун. Жители данных территорий оштрафованы на   425500 рублей.  

В случае досрочного исполнения предписания нарушитель также вправе обратиться к инспектору с соответствующим ходатайством о сокращении срока предписания и проведении проверки его исполнения.

В течение 15 рабочих дней с момента истечения срока устранения нарушения проводится внеплановая проверка устранения указанного нарушения.   В случае, если нарушение не устранено, инспектор Росреестра выдает новое предписание об устранении нарушения земельного законодательства и принимает решение о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном частями 25 или 26 статьи 19.5 КоАП.

Также материалы направляются в мировой суд для привлечения к административной ответственности в соответствии.  Размер штрафа в данных случаях для физических лиц составляет от 10 000 рублей.

При неуплате в установленный срок административного штрафа за нарушение земельного законодательства также предусмотрена ответственность: физическому лицу грозит наложение мировым судом штрафа в двойном размере (ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ), либо административный арест на срок до 15 суток, либо обязательные работы на срок до 50 часов. 

В случае если нарушитель в течение 60 дней не оплатит штраф в добровольном порядке, постановление о наложении штрафа направляется в службу судебных приставов для принудительного исполнения. 

 Региональное Управление Росреестра рекомендует использовать земельные участки только в границах, указанных в документах и в соответствии с разрешенным видом использования.

В Федеральной кадастровой палате рассказали, как защитить свою электронную подпись от мошенников

Специалисты управления информационной безопасности Федеральной кадастровой палаты рассказали о безопасном использовании электронной подписи, а также дали подробный инструктаж, как не пострадать от связанных с ней действий мошенников.
Прежде всего, нужно учитывать, что если мошенник завладел средством для создания усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) от имени другого человека, то фактически спектр его действий с этим инструментом становится неограниченным. Поэтому в первую очередь необходимо обеспечить недоступность для других лиц носителя, содержащего ключевую информацию, соответствующую вашему квалифицированному сертификату ЭП.При получении квалифицированного сертификата ЭП необходимо установить надежный ПИН-код к хранилищу ключевой информации и сохранить его в тайне. Если возникло подозрение, что конфиденциальность ключевой информации была нарушена, не рекомендуется заверять электронные документы квалифицированной ЭП. В этом случае необходимо сразу же обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр, выдавший квалифицированный сертификат ЭП, чтобы приостановить или прекратить его действие.

Самовольная постройка: риски владения, порядок легализации

Из года в год люди, желая удовлетворить свои потребности в жилье и не только, строят объекты капитального строительства на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке, или разрешенное использование которых не допускает строительства таких объектов, либо возводят объекты без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Такие объекты являются самовольными постройками.

Комментирует ситуацию заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Пьянкова:
- По общему правилу, самовольная постройка подлежит сносу. Однако в 2018 году законодатель смягчил данную норму и закрепил в качестве альтернативы сносу возможность возложения на создавшее ее лицо обязанности по приведению постройки в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательным требованиям к параметрам постройки.

Сегодня легализовать самовольную постройку можно двумя способами.

Во-первых, путем приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями во исполнение решения суда или органа местного самоуправления.
Во-вторых, на основании решения суда о признании права на такой объект недвижимости.

При этом, должны быть соблюдены следующие условия:
- лицо, осуществившее постройку, должно обладать правом на земельный участок, на котором осуществлено строительство;
- разрешенное использование земельного участка допускает строительство на нем данного объекта;
- на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В любом случае органы местного самоуправления не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимости, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки.

Также указанные решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Росреестр: к вопросу о законности размещения антенн радиотелефонной связи

Управление Росреестра по Пермскому краю информирует о том, что размещение базовых станций радиотелефонной связи (антенно-мачтовых сооружений) на земельных участках не является нарушением земельного законодательства.
Базовые станции радиотелефонной связи могут устанавливаться на земельных участках в виде отдельно стоящих мачт высотой от 25 до 50 метров или на кровле существующих строений, как правило, наиболее высоких на данной территории. Разрешение на размещение базовой станции выдают органы местного самоуправления в соответствии с градостроительным законодательством. Разрешение на установку базовых станций на существующих строениях выдают собственники данных строений, заключая с оператором сотовой связи договор на эксплуатацию кровли строения.
Размещение антенно-мачтовых сооружений допускается на земельных участках с любым видом разрешенного использования без дополнительного кадастрового учета изменений в части разрешенного использования земельного участка.
Таким образом, размещение антенно-мачтового сооружения на земельном участке с любым видом разрешенного использования не является нарушением требований земельного законодательства.
По вопросам законности строительства вышки сотовой связи вблизи жилых домов заинтересованные лица вправе обратиться в Западно-Уральское Управление Ростехнадзора (ул. Вильвенская, д. 6, г. Пермь, 614094), а для проведения контрольных измерений электромагнитного поля - в Управление Роспотребнадзора по Пермскому краю по адресу г.Пермь, ул. Куйбышева, 50, или в Центральный территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по адресу: г.Пермь, ул.Мира, 66, «г».

В Пермском крае в 3 раза чаще стали регистрировать недвижимость в электронном виде

Управление Росреестра по Пермскому краю подвело итоги работы по оказанию услуг в электронном виде за 9 месяцев текущего года. Традиционно наибольшей популярностью пользуется услуга по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В 2019 году более, чем в 3 раза увеличилось количество поступивших заявлений для оформления недвижимости в электронном виде – порядка 70 тысяч заявлений. Всего же по итогам работы за 9 месяцев в региональное Управление Росреестра поступило более 529 тысяч заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию прав. По состоянию на 01.10.2019 на территории Пермского края зарегистрировано 3 807 494 прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости.
На 13 процентов выросло число обращений в электронном виде за постановкой объектов на кадастровый учет. В 6 раз увеличилось количество заявлений о проведении единой процедуры государственного кадастрового учета и регистрации прав в электронном виде.
Более 80 процентов заявлений на проведение регистрации прав от органов местного самоуправления и органов власти поступило в Управление в электронном виде, а в рамках процедуры «единого окна» с одновременной постановкой на кадастровый учет и регистрацией прав - более 92 процентов.
Доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученные в форме электронного документа, в том числе пуетм межведомственного электронного взаимодействия составила 99,9 процентов.
Прямые поступления в федеральный бюджет от оказания услуг в электронном виде составили более 57, 5 миллионов рублей.
Кроме того, более 86% сведений из Единого государственного реестра недвижимости предоставляется исключительно в электронном виде.
Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю:
- Тотальная цифровизация всех сфер государственного управления – объективная реальность. Все больше людей в современном мире ценят скорость, мобильность и доступность получения необходимой услуги. В случае с государственными услугами Росреестра это еще и значительное сокращение сроков – регистрация прав осуществляется за два дня и снижение размера госпошлины для граждан и индивидуальных предпринимателей на 30 процентов.
Росреестр занимает лидирующие позиции по количеству электронных услуг, оказанных гражданам. Руководитель Росреестра Виктория Абрамченко прокомментировала достижения в данной сфере:
– Ведомство успешно идет по пути реализации задачи по цифровой трансформации основных направлений деятельности. Уже сегодня выдача сведений из ЕГРН более чем на 95% производится в электронном виде. О росте востребованности таких услуг и сервисов Росреестра, доходы от которых в полном объеме поступают в федеральный бюджет, говорит и динамика соответствующих поступлений. За 9 месяцев 2019 г. всего поступило 16,2 млрд рублей, что на 7% больше показателя аналогичного периода прошлого года.