В Пермском крае средний срок присвоения адреса объекту недвижимости сокращен в два раза

В рамках реализации задач «дорожной карты» распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р. были утверждены двенадцать целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации, в число которых вошли «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».
Так, целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» направлена на повышение эффективности процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной (федеральной, региональной) или муниципальной собственности, и постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. Одним из показателей работы, проводимой в этом направлении, является уменьшение срока присвоения адреса земельному участку и объекту недвижимости.
«Дорожная карта» устанавливает предельный срок присвоения адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесения его в Федеральную информационную адресную систему не более 12 дней.
Благодаря совместной работе Управления Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление), Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю, а также органов местного самоуправления Пермского края в течение 2017 года срок предоставления этой муниципальной услуги был сокращен в два раза.
В настоящее время средний срок процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет в Пермском крае составляет 11 дней.
264 муниципальных образований Прикамья (около 80 процентов всех муниципальных образований) приняли на себя обязательства по сокращению срока предоставления муниципальной услуги «Присвоение адреса земельному участку и объекту недвижимости». Эти сроки установлены в Административных регламентах муниципальных образований и составляют, в среднем, от пяти до одиннадцати дней.
Важно! О нарушении срока предоставления муниципальной услуги «Присвоение адреса объекту недвижимости» необходимо информировать отдел геодезии и картографии Управления. Это можно сделать лично, обратившись по адресу: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66. корп. 2, каб. 214, или позвонить в отдел по телефону 8 (342) 205-95-70. Также информацию можно направить на адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

Решение вопросов при получении государственных услуг ветеранами войны на особом контроле у руководства Росреестра

Государственные услуги по оформлению прав на недвижимое имущество наиболее востребованы у населения. Управление Росреестра по Пермскому краю стремится обеспечить качество и доступность получения услуг всем категориям заявителей. Особое внимание уделяется ветеранам Великой Отечественной войны.
Ветераны Великой Отечественной войны имеют льготы при совершении сделок с недвижимым имуществом, установленные государством.
Им не нужно оплачивать государственную пошлину за регистрацию прав на объекты недвижимого имущества. При подаче документов на государственную регистрацию необходимо предъявить удостоверение, подтверждающее статус ветерана.  
Ветераны Великой Отечественной войны вправе обратиться без очереди и без предварительной записи в офисы приема документов Многофункционального центра «Мои документы» для регистрации недвижимости на территории Пермского края и краевого филиала Кадастровой палаты, если недвижимость расположена в других регионах Российской Федерации.
В целях обеспечения проведения необходимых кадастровых работ, осуществления кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства, ветераны Великой Отечественной войны могут обратиться в органы местного самоуправления. Это установлено положением ст.12 Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Муниципалитет поможет подготовить необходимый пакет документов и от имени ветерана подаст заявление на регистрацию прав.
Принятие решений по результатам правовой экспертизы документов, представленных для осуществления кадастрового учета и регистрации прав ветеранов Великой Отечественной войны, находится под личным контролем руководства Управления Росреестра и его территориальных подразделений.
Ветеранами Великой Отечественной войны (ВОВ) являются лица, принимавшие участие в боевых действиях по защите Отечества или обеспечении воинских частей действующей армии в районах боевых действий; лица, проходившие военную службу или проработавшие в тылу в период ВОВ 1941 - 1945 гг. не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденные орденами или медалями СССР за службу и самоотверженный труд в период ВОВ (полный перечень лиц, относящихся к ветеранам ВОВ, указан в п. 1 ст. 2 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах»).

С документами для учёта и регистрации прикамской  недвижимости — на сайт Росреестра или в МФЦ
    
Сегодня все заявления на осуществление учётно-регистрационных действий в отношении объектов, расположенных в Пермском крае, а также запросы о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) принимаются только в краевых офисах МФЦ и на сайте Росреестра.
В офисах Кадастровой палаты документы на учёт или регистрацию объектов Прикамья больше не принимаются. А вот документы по тем объектам недвижимости, что расположены в любых других регионах России, можно подать в четырёх офисах краевой Кадастровой палаты. Эти офисы расположены в Перми, Березниках, Чайковском и Кудымкаре.
Таким образом, если правообладатель хочет, к примеру, с помощью личного кабинета, доступного на сайте Росреестра, записаться в офисы Кадастровой палаты, то сделать это он сможет, обращаясь исключительно с объектом вне Пермского края, и подтверждая это галочкой в поле «экстерриториальный приём».
В противном случае правообладатель рискует потерять столь нужное при сделках с недвижимостью время, а в последствии ему всё равно придётся обращаться в офис МФЦ или на сайт Росреестра.
Наиболее быстрым и современным способом является использование электронных услуг на сайте ведомства. За пять месяцев 2018 года в Пермском крае было подано более 2,5 тысяч заявлений, что в два раза превышает аналогичный показатель прошлого года. В этом случае подать запрос или заявление можно как с помощью раздела «Электронные услуги и сервисы», так и с помощью личного кабинета Росреестра. Последний имеет ряд преимуществ. Например, расширен список возможных заявлений: через личный кабинет можно подать заявление об осуществлении кадастрового учёта в связи с изменением сведений об объекте недвижимости или о снятии объекта с учёта, а также для исправления содержащихся в ЕГРН ошибок.
Кроме того, личный кабинет позволяет отслеживать статусы своих запросов и заявлений, а также факт запроса третьим лицом сведений о зарегистрированной у пользователя «кабинета» недвижимости.

О Кадастровой палате по Пермскому краю
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (краевая Кадастровая палата) является государственным учреждением и осуществляет следующие функции: 1. принимает документы на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав в других регионах Российской Федерации (по экстерриториальному принципу); 2. оказывает помощь в подготовке договоров купли-продажи, аренды, дарения, мены, соглашений (кроме нотариальных); 3. оказывает консультационные услуги по вопросам кадастрового учёта недвижимости; 4. выдаёт квалифицированные сертификаты электронно-цифровой подписи; 5. осуществляет землеустроительные и кадастровые работы.

Госземнадзор Росреестра советует использовать земли в законном режиме

В Управлении Росреестра по Пермскому краю провели единую «горячую» телефонную линию по вопросам, связанным с осуществлением государственного земельного надзора.
Жители Прикамья получили ответы на вопросы и порядок действий при обнаружении фактов незаконного использования земельных участков.
По поступившим на «горячую» линию сообщениям о самовольном занятии или  использовании, не в соответствии с видом разрешенного использования, земельных участков в ряде населенных пунктов Пермского края  Управлением организовано проведение административного обследования объектов земельных отношений с целью выявления признаков нарушений земельного законодательства.
Самыми распространенными были вопросы о том, что делать при обнаружении фактов самовольного занятия земельных участков либо использовании объекта недвижимости не по назначению.
Чтобы обращаться куда-либо за защитой своих прав – надо эти права зарегистрировать в соответствие с законом. То есть сведения о ваших правах и точных границах земельного участка должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается ранее выданным Свидетельством о государственной регистрации права собственности или выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (в настоящее время). Сегодня это можно сделать в любом удобном для вас офисе многофункционального центра «Мои документы» или обратиться с заявлением о регистрации в орган местного самоуправления, гда расположен земельный участок, и муниципалитет направит документы в Росреестр. И там, и в Росреестре подскажут какие документы нужны, окажут содействие в поиске недостающих документов в своих архивах. Легализация прав на землю, установление точных границ на местности и внесение сведений о них в государственный реестр позволяет обращаться за защитой своих прав, избавляет от земельных споров.
Проблема самовольного занятия земельных участков характерна для всех территорий края. При этом многие лица, которые неправомерно заняли чужие территории, считают свои действия вполне законными, хотя законодательство предусматривает определенные меры ответственности за эти действия. Типичные примеры таких нарушений: строительство объектов недвижимости вспомогательного назначения, например, бани, гаража, сарая, за границами земельного участка. Владельцам участков следцет помнить о том, что если земельный участок не принадлежит физическому или юридическому лицу, он принадлежит либо государству, либо органу местного самоуправления. Поэтому в любом случае, выходя за пределы своего участка, можно нарушить частные или публичные интересы. Ответственность за самовольное занятие предусмотрена в виде штрафа  в размере от 5000 рублей для физических лиц, для юрлиц и должностных лиц размер штрафа превышает в несколько раз.
Если землепользователь столкнулся с фактом захвата своего участка, но не знает кто это сделал, то лучше всего обратиться в полицию. У неё есть возможность проведения розыскных мероприятий по установлению нарушителя и полномочия на составление протоколов об административном правонарушении, кторые затем направляются в Управление.
Сотрудники Росреестра также направляют соответствующие материалы в органы полиции для оказания содействия в случае невозможности установления пользователя земельного участка, на котором выявлены нарушения, для проведения в отношении него контрольно-надзорных мероприятий, его местонахождения, либо его уклонения от получения извещений о проведении проверки, неявки на проверку.
Взаимодействие с органами полиции осуществляется также и для формирования необходимой доказательственной базы совершения нарушений земельного законодательства.
Если личность нарушителя установлена, то обратиться с заявлением о захвате земельного участка можно в органы местного самоуправления или Управление Росреестра по Пермскому краю.
Еще одним распространенным видом нарушения земельного законодательства является нецелевое использование земельных участков. Многие правообладатели ошибочно считают, что, оформив свои права на земельный участок, могут распоряжаться и использовать его по своему усмотрению. На самом деле это не так. За нецелевое использование владельца участка могут привлечь к административной ответственности. Так, нецелевое использование земли выражается в осуществлении на конкретном земельном участке деятельности, не предусмотренной законодательством для данной категории земель или вида его разрешенного использования. Например, на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, строят объекты коммерческой недвижимости: магазины, автосервисы, автомойки и т.д.
За нецелевое использование земельного участка действующим законодательством предусмотрено административное наказание в виде наложения штрафа. При выявлении правонарушения помимо привлечения к административной ответственности в виде штрафа правообладателям также выдается предписание об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения.
Управление Росреестра рекомендует в целях предупреждения негативных последствий при решении использовать земельный участок не по целевому назначению заблаговременно позаботиться об изменении вида разрешенного использования такого участка либо его категории.

Правила оформления боксов в гаражном кооперативе

Сегодня на территории Пермского края находится огромное множество гаражно-строительных кооперативов. В реестре недвижимости учтены более двух тысяч таких кооперативов, и более шести тысяч входящих в их состав гаражных боксов.
Однако немалая часть гаражей и в целом кооперативов до сих пор не оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом совершать с гаражом различные сделки, например, продавать, дарить, наследовать или сдавать в аренду, позволяет только надлежащим образом оформленное право собственности на сам гаражный бокс и земельный участок под ним.
Краевая Кадастровая палата отвечает на наиболее актуальные вопросы, которые возникают при оформлении земельных участков под боксами и самих боксов, входящих в состав гаражного кооператива.