Недвижимости без кадастровой стоимости должно стать меньше

В начале марта в силу вступил новый порядок определения кадастровой стоимости вновь образованной недвижимости, который объединил в себе все существовавшие ранее методики и заполнил ряд имеющихся в оценке пробелов. Благодаря принятым новшествам число недвижимости без кадастровой стоимости должно уменьшиться. И если говорить о земельных участках, то неоценёнными должны остаться лишь те, вид разрешённого использования (ВРИ) которых нельзя однозначно отнести к той или иной группе или разрешённое использование которых вовсе отсутствует.
Данный порядок определения кадастровой стоимости (приказ Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514) распространяется исключительно на объекты, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости уже после вступления в силу самого порядка, то есть после 2 марта 2019 года. Никакой специальной переоценки учтённых до этого объектов новый порядок не предполагает, если только у такого объекта не изменятся качественные или количественные характеристики. При этом в Пермском крае сегодня оценкой объектов капитального строительства полностью занимается ГБУ «ЦТИ ПК», а Кадастровая палата исчисляет стоимость только в отношении вновь образованных или изменённых земельных участков.

Если вы не против, нотариус сам направит в Росреестр документы для государственной регистрации прав

С 1 февраля 2019 года в связи с изменениями в законодательстве нотариусы обязаны самостоятельно обращаться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права наследника или пережившего супруга и представлять необходимые для государственной регистрации документы.
Новый порядок действует в случаях выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию, а также выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов по заявлению пережившего супруга.
Нотариус также самостоятельно обращается в орган регистрации прав за регистрацией прав, ограничений (обременений) прав лиц, в пользу которых совершена сделка, при наличии согласия этих лиц, если он нотариально удостоверяет договор, на основании которого возникает подлежащее государственной регистрации право на недвижимое имущество (доля в праве собственности на недвижимое имущество).
Благодаря этим изменениям гражданам и представителям организаций можно не обращаться в орган регистрации прав в случае возникновения этих прав на основании нотариально удостоверенных документов, кроме того, обеспечивается оперативность оформления документов.
Нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня, представить в орган регистрации прав в электронной форме заявление и другие документы, необходимые для регистрации права. Для заявителей в этом случае размер госпошлины за регистрацию прав сокращается на 30 процентов.
Сроки регистрации прав в случае представления документов в электронной форме составляют один рабочей день, три рабочих дня - в случае представления документов на бумажном носителе.
На заметку. За представление нотариусом в этих случаях заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации прав плата за услуги правового и технического характера не взимается.
Если стороны сделки возражают против обращения нотариуса в орган регистрации прав, они сами представляют заявление и иные необходимые для государственной регистрации прав документы в орган регистрации прав в электронной форме, обратившись лично в многофункциональный центр «Мои документы», или направив документы по почте (при условии нотариального засвидетельствования подлинности подписи заявителя на заявлении и соблюдения других требований).

Региональное Управление Росреестра приглашает на семинар по вопросам регистрации недвижимости

19 марта 2019 года по инициативе Управления Росреестра по Пермскому краю проводится семинар, в рамках которого планируется обсуждение вопросов в сфере недвижимости, в том числе регистрации прав и сделок, межевания и кадастрового учета, контроля за использованием муниципальных земель. Семинар проводится при поддержке Пермского фонда развития предпринимательства, входящего в состав Корпорации развития МСП Пермского края в рамках реализации федерального проекта "Мой бизнес" по поручению Правительства Пермского края.

Семинар состоится 19 марта 2019 года в 10.00 часов в конференц-зале центра «Мой бизнес» по адресу: г. Пермь, ул. Окулова, д.75, корпус 1.

Приглашаем вас принять участие в семинаре. Ознакомиться с программой мероприятия и зарегистрироваться для участия в семинаре можно на сайте цпп-пермь.рф, ссылка на страницу семинара http://xn----jtbvjabi6b9c.xn--p1ai/kalendar/2019/02/28/seminar_po_voprosam_registraczii_nedvizhimosti/

Участие в семинаре бесплатное, требуется регистрация. Ссылка на регистрацию: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSf7JwJKyxZ0SF9crg9VJumP7i3A19Npa0wYIPnWlupFr-Oy2w/viewform

Краевой Росреестр принял участие в семинаре по вопросам реализации нововведений земельного и градостроительного законодательства, организации и осуществления муниципального земельного контроля

Представители Управления Росреестра по Пермскому краю регулярно принимают участие в семинарах, совещаниях, рабочих встречах, проводимых для представителей профессиональных сообществ и организаций, органов местного самоуправления Пермского края в целях повышения квалификации специалистов, обсуждения проблем и перспектив развития их деятельности в рамках изменений законодательства РФ.
В феврале 2019 года в семинаре, организованном АНО ДПО «Институт муниципального менеджмента и кадровых ресурсов» для представителей органов государственной власти и органов местного самоуправления, в том числе инспекторов муниципального земельного контроля города и края, принял участие заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Дмитрий Горохов.
Тематика семинара была связана с вопросами реализации нововведений земельного и градостроительного законодательства в 2019 году, организации и осуществления муниципального земельного контроля.
Представитель Управления рассказал присутствующим об обязательных требованиях законодательства РФ, выполнение которых является предметом проверок соблюдения земельного законодательства, об порядке организации и проведения государственного и муниципального контроля, полномочиях контролирующих (надзорных) органов.
Особое внимание было уделено профилактике нарушений земельного законодательства.
Дмитрий Горохов:
- Такая профилактическая работа Управления направлена прежде всего на предупреждение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований законодательства, включая устранение причин, факторов и условий, способствующих возможному нарушению обязательных требований, разъяснение смысла требований.
Мы стремимся мотивировать всех заинтересованных лиц к добросовестному исполнению требований земельного законодательства.
На встрече также обсуждались некоторые проблемы реализации Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (от 26.12.2008 №294-ФЗ), межведомственного взаимодействия при осуществлении земельного контроля.

Если вы не против, нотариус сам направит в Росреестр документы для государственной регистрации прав

С 1 февраля 2019 года в связи с изменениями в законодательстве нотариусы обязаны самостоятельно обращаться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права наследника или пережившего супруга и представлять необходимые для государственной регистрации документы.
Новый порядок действует в случаях выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию, а также выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов по заявлению пережившего супруга.
Нотариус также самостоятельно обращается в орган регистрации прав за регистрацией прав, ограничений (обременений) прав лиц, в пользу которых совершена сделка, при наличии согласия этих лиц, если он нотариально удостоверяет договор, на основании которого возникает подлежащее государственной регистрации право на недвижимое имущество (доля в праве собственности на недвижимое имущество).
Благодаря этим изменениям гражданам и представителям организаций можно не обращаться в орган регистрации прав в случае возникновения этих прав на основании нотариально удостоверенных документов, кроме того, обеспечивается оперативность оформления документов.
Нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня, представить в орган регистрации прав в электронной форме заявление и другие документы, необходимые для регистрации права. Для заявителей в этом случае размер госпошлины за регистрацию прав сокращается на 30 процентов.
Сроки регистрации прав в случае представления документов в электронной форме составляют один рабочей день, три рабочих дня - в случае представления документов на бумажном носителе.
На заметку. За представление нотариусом в этих случаях заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации прав плата за услуги правового и технического характера не взимается.
Если стороны сделки возражают против обращения нотариуса в орган регистрации прав, они сами представляют заявление и иные необходимые для государственной регистрации прав документы в орган регистрации прав в электронной форме, обратившись лично в многофункциональный центр «Мои документы», или направив документы по почте (при условии нотариального засвидетельствования подлинности подписи заявителя на заявлении и соблюдения других требований).