В Прикамье увеличился спрос на квартиры на стадии строительства дома

По итогам первых двух месяцев 2019 года Управление Росреестра по Пермскому краю отмечает спрос на квартиры на стадии строительства дома: количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило 2310, что на 54,6% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (1494).
Также наблюдается увеличение количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве на 74,3% (январь, февраль 2019 – 488, январь, февраль 2018 – 280).
Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю:
За последние годы законодателями предпринято множество шагов по повышению уровня безопасности сделок на рынке новостроек. Начала работу Единая информационная система жилищного строительства на сайте: https://наш.дом.рф. При поступлении на регистрацию договора участия в долевом строительстве государственный регистратор, среди прочих условий, обязательно проверяет уплату застройщиком отчислений (взносов) в Фонд защиты дольщиков. Данные шаги возвращают доверие граждан к долевому строительству.

В феврале более двух тысяч жителей Прикамья воспользовались новой услугой нотариусов

С февраля 2019 года нотариусы при удостоверении сделки с недвижимостью, выдачей свидетельства о праве на наследство обязаны передать документы на регистрацию в Росреестр самостоятельно и в электронном виде.
При этом нотариус не вправе брать плату за услуги правового и технического характера за представление в Росреестр заявления о регистрации. Услуга по предоставлению документов в Росреестр входит в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки.
Еще один плюс такой комплексной услуги – срок регистрации. Срок регистрации по нотариально удостоверенным сделкам составит 1 рубочий день после поступления документов в Росреестр. К тому же для граждан в этом случае предусмотрен притяный бонус в виде скидки на оплату госпошлины за регистрацию в размере 30%.
Так, в феврале текущего года данной новацией законодательства воспользовались более двух тясяч жителей Прикамья, а если быть точнее, то нотариусы направили в Росреестр 2321 заявление о регистрации недвижимости.
Но стороны могут и отказаться от подачи документов через нотариуса и направить документы в Росреестр лично или через представителя. В этом случае в тексте договора следует указать, что стороны сделки отказываются от услуг нотариуса по направлению документов в Росреестр.
Если нотариус не может подать в электронной форме заявление на регистрацию и другие документы в Росреестр по независящим от него причинам, то он должен подать их на бумажном носителе. Сделать это нужно не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора, а в случае, если такой срок определен сторонами в договоре, не позднее двух рабочих дней по истечении такого срока.

Правильное межевание равносильно «пакту о ненападении» на земельный участок

Сегодня в России недвижимостью официально признаются только те квартиры, дома, земельные участки, что поставлены на кадастровый учёт и права на которые зарегистрированы в соответствии с законодательством, другими словами, только те объекты, информация о которых внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сейчас в реестре содержится информация о более чем 4 миллионах объектов Пермского края, при этом более 1 миллиона — это земельные участки, порядка 770 тысяч которых имеют внесённые в ЕГРН сведения о своих границах.
Это значит, что на сегодня только 770 тысяч участков прошли процедуру межевания — определения и закрепления на местности своих точных границ. Собственники могут годами жить с забором, который уменьшает или, напротив, увеличивает законную площадь их земельного участка. Межевание помогает понять, где в действительности согласно всем документам должен стоять этот забор.
Отсутствие установленных границ в большей степени вредит самим же владельцам недвижимости: они не могут поделить такой участок на несколько участков, не могут продать его по максимально выгодной цене, не могут договориться с соседями, не могут правильно соблюсти все необходимые отступы от границ участка при строительстве. Неразбериха с местоположением границ и точной площадью участка приводит к тому же к неправильно рассчитанному земельному налогу и усложняет процесс наследования такой недвижимости.
Провести межевание своего участка сегодня значит не только официально закрепить в реестре его границы, площадь и конфигурацию, но и обрести впоследствии уверенность в том, что завтра их никто уже не оспорит. Согласившись однажды с тем, где проходят границы соседних участков, владельцы словно подписывают «пакт о ненападении». Все сомнения и взаимные претензии должны быть решены сразу ещё на этапе согласования границ, которое входит в процедуру межевания и выполняется квалифицированным специалистом — кадастровым инженером. Он является самостоятельным участникам земельно-имущественных отношений и выполняет кадастровые работы на основании договора подряда. Каждый кадастровый инженер сегодня обязан состоять в саморегулируемой организации (СРО), которая в свою очередь контролирует его деятельность. Ознакомиться с «историей» инженера и количеством успешно выполненных им работ, а также узнать, в какой именно организации он состоит, можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).

В Краевом Росреестре встречали магистров-картографов Пермского государственного национального исследовательского университета

Март 2019 года ознаменован 100-летием государственной картографо-геодезической службы России. 15 марта 1919 года В.И. Ленин подписал декрет о создании Государственной картографо-геодезической службы, который определил цели и задачи развития геодезии на много лет вперед.
В рамках празднования юбилея государственной картографо-геодезической службы в Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялась встреча с магистрами первого года обучения Пермского государственного национального исследовательского университета направления «картография и геоинформатика» со специалистами отдела геодезии и картографии Управления.
Встречи со студентами - добрая традиция, которая связывает Управление и вузы города. Они проводятся краевым Управлением ежегодно в преддверии Дня работников геодезии и картографии.
Начальник отдела геодезии и картографии Управления Елена Дегтярева рассказала студентам вуза об основных задачах и полномочиях Управления в области геодезии и картографии, в том числе о Федеральном законе «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 30.12.2015 №431-ФЗ). Этот закон регулирует вопросы, связанные с выполнением геодезических и картографических работ, в том числе в целях обеспечения обороны Российской Федерации.
Первокурсники узнали, что положения закона направлены на актуализацию российского законодательства в соответствии с современным состоянием геодезии и картографии и предусматривают, помимо прочего, использование современных информационных технологий, включая космические снимки, системы ГЛОНАСС и GPS. В законе обновлены и конкретизированы положения, касающиеся осуществления федерального государственного надзора и лицензирования в области геодезии и картографии.
Гости Управления посетили минивыставку, расположенную в выставочном пространстве холла Управления, и услышали рассказ об истории развития геодезии, становлении единой геодезической службы в России, а также с интересом посмотрели видеопрезентации о полномочиях Росрестра, работе с информационной системой «Публичная кадастровая карта».
Студенты живо откликнулись на полученную информацию, задавали вопросы. Особый интерес у студентов вызвали темы создания регионального фонда пространственных данных, употребление наименований географических объектов и возможности использования в научной и просветительской деятельности сведений «Публичной кадастровой карты» и ее функционале.
Новостью для первокурсников стало сообщение, что Управление готово принимать студентов для прохождения производственных и преддипломных практик, с рассмотрением возможности последующего трудоустройства.

В Росреестре предупредили об ответственности за незаконное использование земельных участков

В региональном Управлении Росреестра состоялась горячая телефонная линия по вопросам, связанным с нарушениями земельного законодательства. На вопросы жителей отвечал заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Дмитрий Горохов.
- В Росреестре мне предоставили рассрочку оплаты административного штрафа за нарушения земельного законодательства. В какой срок должен быть оплачен штраф?
Срок рассрочки составляет не более трех месяцев (90 дней). Штраф должен быть оплачен не позднее 60 дней со дня вступления постановления в законную силу либо со дня истечения рассрочки. Таким образом, максимальный срок оплаты штрафа с учетом предоставленного срока рассрочки на 90 дней составляет 150 дней.
- За излишне используемый земельный участок на меня был наложен штраф в пять тысяч рублей. Сумма для меня ощутимая. Каковы последствия, если штраф не будет оплачен в установленный срок?