Управление Росреестра по Пермскому краю информирует, что 30.04.2021 вступил в силу Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (за исключение отдельных положений).
С 30 апреля 2021 года кадастровый инженер наделяется правом подавать от имени заказчика документы в орган регистрации прав на государственный кадастровый учет. При этом в договоре подряда (заказчика с кадастровым инженером) должен присутствовать пункт об обязанности кадастрового инженера представить подготовленные документы в орган регистрации прав и письменное согласие заказчика о приемке выполненных работ.
Под данный закон попадают следующие кадастровые работы:
- кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой межевого плана с целью образования земельного участка (заказчиком кадастровых работ является правообладатель земельного участка (собственность, пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование), из которого образованы новые земельные участки);
- кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой межевого плана с целью уточнения границ земельного участка (заказчиком кадастровых работ является правообладатель земельного участка (собственность, пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование, аренда или безвозмездное пользование на срок более 5 лет);
- кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой акта обследования (заказчиком кадастровых работ является собственник прекратившего существование здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса; принявший наследство наследник физического лица; собственник земельного участка, на котором были расположены указанные объекты недвижимости, если собственник этих объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или умер (в отношении физического лица);
- кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой технического плана на созданный объект недвижимости, для строительства которого не предусматривается выдача разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию (заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве; лицо, которому предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, без предоставления или установления сервитута).
В указанных случаях, документами, подтверждающими полномочия кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя или кадастрового инженера - работника юридического лица на подачу заявления в орган регистрации прав, являются:
1. договор подряда на выполнение кадастровых работ и (или) справка с места работы, подтверждающая, что кадастровый инженер, выполняющий кадастровые работы, является работником юридического лица,
2. документы, свидетельствующие о приемке заказчиком результатов кадастровых работ и его согласии с содержанием подготовленных по результатам таких работ документов.
Также кадастровый инженер имеет право подавать дополнительные документы в случае доработки первоначального пакета.
Обращаем внимание, что реестр кадастровых инженеров размещен на интернет - сайте Росреестра: www.rosreestr.ru.
