Практика межведомственного взаимодействия Управления Росреестра по Пермскому краю с органами власти и местного самоуправления в сфере регистрации недвижимости
В целях улучшения бизнес-среды, снижения административных барьеров и как следствие повышение инвестиционной привлекательности Пермского края, Управлением Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление) активно проводятся мероприятия, направленные на повышение качества межведомственного информационного взаимодействия с органами власти и органами местного самоуправления, а также других ведомств в сфере регистрации недвижимости с использованием электронных сервисов.
Под межведомственным взаимодействием понимается обязанность органов государственной власти и местного самоуправления осуществлять обмен документами, находящимися в их распоряжении, для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Иными словами, заявитель, обращаясь в орган регистрации права для получения государственных услуг, имеет возможность не представлять полный перечень документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Орган регистрации прав самостоятельно запрашивает необходимые документы (сведения) в соответствующих органах, если они не были представлены заявителем по собственной инициативе.
Таким образом, заявитель, обращающийся за государственной услугой в Росреестр, должен предоставить только «документы личного хранения» - паспорт, свидетельство о рождении, учредительные документы юридического лица, архивные документы, судебные акты, решения, выдаваемые органами опеки и попечительства и др. Перечень таких документов содержится в ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
Приоритетной формой межведомственного информационного обмена является электронный документооборот, для целей которого создана Система межведомственного электронного взаимодействия (далее - СМЭВ) - информационный ресурс, содержащий базы данных всех подключенных к нему органов власти.
В настоящее время Управление посредством СМЭВ осуществляет проверку паспортных данных заявителей, запрашивает выписки из ЕГРЮЛ, ЕГРИП, уточняет СНИЛС граждан, также запрашивает информацию о решении органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения – в жилое; разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства; сведения из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписку из домовой книги; документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель; документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка; сведения о принадлежности имущества к государственной собственности субъекта Российской Федерации, либо муниципальной собственности; заключение органа местного самоуправления поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.
Подробнее...
|
Росреестр: почему необходимо установить границы земельного участка
В настоящее время большое количество земельных участков на территории Российской Федерации, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), не имеют точного описания границ. Зачастую это границы, которые описаны словесно, схематически, без координат или с координатами в несуществующей системе координат или с низкой точностью.
Как правило, причиной возникновения такой ситуации является то обстоятельство, что ранее законодательство не предусматривало обязательного и единообразного оформления описания границ земельных участков. Когда выделялась большая часть земельных участков, до введения в действие Земельного кодекса, органы власти часто принимали решения о предоставлении земельных участков без проведения работ по территориальному землеустройству и установления их точных границ.
В лучшем случае между участками вкапывали столбы, а на оборотной части делали чертеж, из которого можно было понять размер земельного участка и его конфигурацию.
Безусловно, такой подход породил большое количество земельных споров. В наше время, когда цены на землю выросли в разы, владельцы земельных участков ревностно охраняют свою собственность, иногда нарушая права смежных землепользователей. Споры могут возникнуть с третьими лицами, которые способны воспользоваться тем, что границы вашего земельного участка не установлены, и начать работы на соседнем участке, прихватив и ваше землевладение. Как правило, выходом из этих ситуаций является обращение в суд.
Для того, чтобы выяснить, соответствует ли фактический размер земельного участка тем данным, которые указаны в правоустанавливающих документах, нужно обратиться к кадастровому инженеру. При уточнении границ земельного участка кадастровый инженер определит их местоположение исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа – из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства).
Обратите внимание: при отсутствии документов границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю
+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216)
Росреестр проводит «горячую линию» по вопросам земельного надзора
20 марта 2018 года Управление Росреестра по Пермскому краю проводит единую «горячую» телефонную линию на тему: «Ответственность за нарушение земельного законодательства».
На вопросы граждан с 10.00 до 12.00 часов будут отвечать государственные инспекторы по использованию и охране земель.
Обратившись на горячую линию, жители Прикамья смогут получить ответы на вопросы:
- Как правильно оформить право собственности на земельный участок, чтобы не стать нарушителем земельного законодательства?
- Какие санкции налагаются на виновных лиц за совершение земельного правонарушения?
- Куда сообщить о самовольном захвате земли или использованию её не по назначению?
- Какие меры могут быть приняты к нарушителю, вовремя не уплатившему штраф?
- Можно ли продлить срок предписания на устранение нарушения, выданного госземинспектором?
- Межевать или нет? Чем чревато использование земельного участка без уточненных границ?
Телефоны «горячей линии»:
8 (342) 205-95-68 – Пермский край, г.Пермь, Пермский, Добрянский, Ильинский, Краснокамский, Нытвенский, Березниковский, Соликамский, Красновишерский, Чердынский районы;
8 (342) 205-95-78 – Губахинский, Кизеловский, Александровский районы;
8 (342) 205-95-77 – Верещагинский, Карагайский, Сивинский районы;
8 (34260) 4-67-36 – Коми-Пермяцкий округ;
8 (342) 205-95-83 (доб.1120) – Кунгурский, Ординский, Березовский, Кишертский, Суксунский районы;
8 (342) 205-95-89 (доб.1154) – Лысьвенский городской округ;
8 (342) 205-96-40 (доб. 1954) – Очерский, Оханский, Частинский, Большесосновский районы;
8 (342) 205-96-37 – Осинский, Бардымский, Еловский районы;
8 (34241) 6-13-74 – Чайковский район;
8 (34256) 4-49-93, 4-91-88 – Чусовской, Горнозаводский, Гремячинский районы;
8 (34261) 4-81-12 – Чернушинский, Октябрьский, Куединский, Уинский районы.
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю
+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216)
Проверить «чистоту» сделок с недвижимостью можно заказав выписку из ЕГРН в личном кабинете Росреестра
Кадастровая палата по Пермскому краю - в «Личном кабинете правообладателя» на официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru реализована выдача выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), востребованных при проверке «чистоты» сделок с недвижимостью.
Выписка из ЕГРН «Об объекте недвижимости» содержит сведения о ранее возникших правах и внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя (данная информация не отражается в других выписках из ЕГРН).
Выписка из ЕГРН «О переходе прав на объект недвижимости» содержит информацию о внесении в ЕГРН записи о переходе права на объект недвижимости: виде объекта недвижи-мости, кадастровом номере и адресе, правообладателе, виде зарегистрированного права, доле в праве, номере государственной регистрации права, а также дате, номере и основании государственной регистрации перехода (прекращения) права;
Выписка из ЕГРН «О признании правообладателя недееспособным или ограниченно дее-способным» содержит сведения о Ф.И.О. правообладателя и реквизитах решения суда (предоставляется исключительно правообладателям, нотариусам, судам и другим органам государственной власти).
Вышеуказанные выписки из ЕГРН можно получить как в «Личном кабинете правообладателя» в разделе «Услуги и сервисы/Предоставление сведений».Для использования «Личного кабинета правообладателя» потребуется подтверждённая учётная запись на сайте www.gosuslugi.ru. Также выписки из ЕГРН можно заказать в офисах МФЦ.
Справочная информация по вопросам получения сведений из ЕГРН: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).
О Кадастровой палате по Пермскому краю
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата) осуществляет функции по приёму документов на государственный кадастровый учёт и (или) государствен-ную регистрацию прав в других регионах Российской Федерации (по экстерриториальному принципу), подготовке договоров купли-продажи, аренды, дарения, мены, соглашений (кроме нотариальных), оказанию консультационных услуг по вопросам кадастрового учёта недвижимости, выдаче квалифицированных сертификатов электронно-цифровой подписи, осуществлению землеустроительных и кадастровых работ.
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Пермскому краю
Тел.: + 7 (342) 235-71-32
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
www.kadastr.ru
В Прикамье планируют привлечь к муниципальному земельному контролю беспилотные летательные аппараты
В конце февраля текущего года на рабочей группе при Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство) по вопросам организации работы в рамках муниципального земельного контроля (МЗК), взаимодействия Управления Росреестра с органами местного самоуправления обсудили меры по повышению эффективности контроля за использованием земли.
Под председательством заместителя министра Л.Г. Ведерниковой в работе группы приняли участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Н.Я. Носкова, руководители блоков имущественных и земельных отношений администраций г. Пермь, г. Березники, Добрянского, Осинского, Пермского муниципальных районов.
Основные решения, которые были вынесены по результатам встреч следующие: необходимость внесения Министерством изменений в постановление Правительства Пермского края «Об утверждении порядка осуществления муниципального земельного контроля на территории пермского края (от 14.04.2015 № 222-п) для приведения постановления в соответствие федеральному законодательству и урегулирования деятельности МЗК, а также рассмотрение возможности применения при проведении МЗК сведений, полученных посредством использования беспилотного летательного аппарата.
Вопросы осуществления земельного надзора также были освещены на встречах с предпринимательским сообществом в рамках совместных выездов с Уполномоченным по защите прав предпринимателей в Пермском крае в Пермский муниципальный район и Кировский район г. Пермь.
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю
+7 342 205-95-58
Росреестр передал сведения по 2 миллионам объектов капитального строительства для работ по государственной кадастровой оценке в Пермском крае
На февральских заседаниях комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю (далее – комиссия) рассмотрено 61 заявление о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 82 объектов недвижимости, в два раза больше, чем за аналогичный период 2017 года. В результате по 57 объектам недвижимости приняты решения об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной, по 25 объектам недвижимости комиссия приняла решение об отклонении заявлений. В среднем, снижение кадастровой стоимости составило – 50 процентов.
Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю, председатель комиссии:
Кадастровая стоимость недвижимого имущества утверждается по результатам проводимых Правительством Пермского края и органами местного самоуправления оценочных мероприятий и влияет на многие финансовые вопросы, связанные с использованием недвижимости. Именно от кадастровой стоимости исчисляется земельный налог и налог на имущество физических и юридических лиц, арендная плата, выкупная цена на земельный участок при приобретении в собственность.
Росреестр не является ни заказчиком, ни исполнителем работ по кадастровой оценке, но регистрирует ее результаты.
На прошедшей 12 марта итоговой коллегии глава Росреестра - замминистра экономического развития РФ Виктория Абрамченко для решения проблемы завышения кадастровой стоимости недвижимости по сравнению с рыночной предложила ввести принцип ценового зонирования, в отношении объектов капитального строительства методика должна учитывать и местоположение, и качественные характеристики, в том числе физическое состояние и конструктивные особенности. Помимо этого, участники рынка говорят о целесообразности разработки единого программного обеспечения для проведения оценки.
На территории Пермского края согласно требованиям Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" с июля 2017 года единственным исполнителем работ по государственной кадастровой оценке стало ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».
В 2018 году Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края проводятся мероприятия по проведению государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Пермского края. Для этого Управлением в ГБУ «ЦТИ ПК» направлены сведения из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 1 января 2018 года по 2 143 265 объектам капитального строительства: зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства.
Подробнее...
|
|
